Beschreibung: Projekt Bürohaus

Bauprojekt eines Bürohauses Projektangaben:

20 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 21.987 m², Bürofläche 16.037 m², Vermietbare Fläche 14.111 m², Fläche des Parkhauses 5.950 m², Parkplätze 141

Grundstücksgröße 0,3648 ha, Das Grundstück ist bis zum 27.02.2013 gemietet. Das Grundstück kann zum Preis 2.89 Mio. US$ erworben werden.

Aktuell vorhandene Bauten auf dem Grundstück

Bürohaus (2 Stockwerke) – 480 m²

Lagerhaus (1 Stockwerk) – 684 m²

Garagen – 252 m² und 2x 24 m²

Am 21. November wird das Projekt im Ausschuss „Karminskogo“ dargestellt. Sollte das Projekt im Ausschuss positiv begutachtet werden, kann eine Beaugenehmigung beantragt werden. Preis des zugelassenen Bauprojektes USD 7,20 Mio.

Wirtschaftlichkeitsberechnung:

Erwerb des zugelassenen Bauprojektes USD 7,2 Mio.

Grundstückserwerb USD 2,89 Mio.

Baukosten USD 28,58 Mio.

Gesamte Projektrealisierungskosten USD 38,67 Mio.

Jährliche Netto-Mieteinnahmen USD 5,07 Mio.

Verkaufspreis des genehmigten Büroprojektes USD 7,2 Mio.

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