Beschreibung: Grundstück für Bürocenter

Grundstück für den Bau eines Bürocenters:

Grundstücksfläche 0,311ha. Das Grundstück ist Eigentum. Widmung: Bau eines Bürozentrums. Entfernung zu den wichtigen Zielen in der Stadt: U-Bahnstation: unmittelbare Nähe, Stadtmitte: 5,85 km, Bahnhof 3,7 km, Busbahnhof: 7,84 km, Internationaler Flughafen Borispil 35,6 km, Auf dem Grundstück kann ein Bürocenter mit folgenden Flächenangaben errichtet werden:

Gesamtfläche 38.250 m² Büro 21.470 m², Tiefgarage 5.462 m², Handel 2.195 m², Sport 1.246 m², Gastro 1.978 m², Konferenzräume 2.675 m², Sonstiges 3.224 m²

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Grundstückserwerb 21,0 Mio. US$

Baukosten inkl. Projektentwicklung 50,0 Mio. US$

Gesamtkosten Bauprojekt 71,0 Mio. US$

Brutto-Gewinn Bauträger 21,8 Mio. US$

Lage in der Stadt:

Das Grundstück befindet sich auf der rechten Stadtseite (Teilung durch den Fluss Dnepr). Die rechte Stadtseite wird von internationalen Einkäufern von Büroimmobilien vorgezogen.Das Grundstück ist an der Peremogi Prospekt. Diese Stadtstraße führt in die östliche Richtung direkt in die Stadtmitte bis zur Kiever Hauptstraße Chretschatik, Hotel Primere Palace (5-Sterne Hotel), Bahnhof. In die westliche Richtung führt die Straße

direkt zur Autobahn Kiev-Tschop (bis zur ukrainisch-polnischen Grenze). Verkauf Bürocenter an einen Investor USD 91,8 Mio. Rendite 30,7%

  Gahr Immobilien GmbH - Hotline 0676 / 32 67 733